עו"ד אדי נוז
עורך דין פלילי אדי נוז, עורך דין תעבורה אדי נוז, עוד אדי נוז, תעבורה, פלילים
עו"ד מיקי חובה
פלילי, פשיעה חמורה, צווארון לבן, תעבורה, משפט בינלאומי
דניאל חקלאי - משרד עו"ד
צווארון לבן | משפט פלילי | נפגעי עבירה | צווי הגנה
עו"ד ד"ר איתן פינקלשטיין
כלכלי | הלבנת הון | חילוט | ייעוץ לעורכי דין
עו"ד מוטי אזולאי
משפט פלילי , פשיעה חמורה , פשיעה כלכלית , דיני תעבורה
עו"ד אייל דהרי
תעבורה | פלילי
עו"ד איתן און
משרד עורך דין פלילי | פשיעה חמורה
עו"ד מאיה סטול רייטן
משפט פלילי | דיני תעבורה | מעצרים וחקירות
עו"ד ירון דוד
ליווי בחקירות | עבירות מס | הלבנת הון | רישום פלילי | נפגעי עבירה | עבירות מין
ד"ר גיל עשת - עו"ד
משפט פלילי | פשיעה כלכלית | ניירות ערך | עבירות מס
משרד עו''ד דביר רייכרט שורץ
פשיעה חמורה | צווארון לבן | צבא | מיסוי וכלכלה | אלימות | סמים
עו"ד בנימין מלכא
משפט פלילי | פשיעה חמורה | צבאי | תעבורה
עו"ד אסי סגל
משפט פלילי | פשיעה חמורה | צווארון לבן | מעצרים וחקירות
עו"ד זאב לקט
משפט פלילי | פשיעה חמורה | עתירות אסירים | ועדות שחרורים
עו"ד מירי פרידמן
פלילי | עבירות כלכליות | הלבנת הון | צווארון לבן
עו"ד שילה ענבר
פלילי | כלכלי | מיסים | הלבנת הון | ייעוץ לעורכי דין

התנועה לאיכות השלטון לבג"ץ: מתנגדים להצעת היזם בעסקת הדולפינריום

נכתב על ידי דורית קרן צבי ב 02/08/2018 11:02:25.

במסגרת העתירה שהגישה התנועה נגד הפרויקט הסכים היזם, חברת "השער לישראל", לקבל את הערכת השמאות מ-2016, לפיה הפער בין ערך הקרקע לרווח הצפוי עומד על כ-700 מיליון שקלים. אלא שבדיוק על הערכה זו מבוססת העתירה

שימוש פסול בכלי של איחוד וחלוקה. הדולפינריום (צילום: משה שי, פלאש 90)

התנועה לאיכות השלטון התנגדה אתמול (1.8) בבג"ץ להצעת היזם בעסקת הדולפינריום. זאת במסגרת עתירה שהגישה התנועה נגד העסקה מול היזם, חברת "שער ישראל". "ההצעה אינה אלא ניסיון לזרות חול בעיני בית המשפט, ולנהל כיפופי ידיים על חשבון האינטרס הציבורי", נכתב בתגובה להצעה.

בלב העתירה שהגישה התנועה, עומדת שאלת שקילות התמורות בפרויקט, כלומר שווי מתחם הדולפינריום שאיתו נכנס היזם לעסקה, לעומת שווי מתחם העירייה לאחר שינוי ייעודו, שאיתו יוצא היזם מהעסקה. הפער בין שווי המתחמים מוערך במאות מיליוני שקלים, ועל פי שומת השמאי הממשלתי משנת 2016, הרווח הנקי שהיזם צפוי לגרוף ממכירת הפרויקט במתחם העירייה, לאחר השלמת בנייתם ולאחר כל ניכוי המסים ועלויות הבנייה, עומד על כ-766 מיליון שקלים, זאת לעומת שווי מקרקעי במתחם הדולפינריום העומד על  62 מיליון שקלים.

בעתירה נטען כי סכומי עתק אלו מוענקים לחברה פרטית אחת, במסגרת תכנית איחוד וחלוקה בהסכמה, שנערכה וסוכמה הרחק מעין הציבור ומבלי שהיה יכול באמת להשפיע עליה בזמן אמת. הדבר, לטענת התנועה, משקף שימוש מלאכותי ופסול בכלי של "איחוד וחלוקה בהסכמה" ככסות להקצאת קרקע ללא מכרז, תוך פגיעה בקופה הציבורית ובעקרונות של צדק חלוקתי ושל שוויון, ותוך פגיעה בעקרון השמירה על שלטון החוק.

במסגרת הודעתה לבג"ץ, לאחר הדיון שהתקיים בעתירה, הציעה חברת "השער לישראל" עסקה לפיה בתמורה למשיכת העתירה, החברה תואיל לקבל על עצמה את שומת השמאי הממשלתי משנת 2016, ותמשוך את הערעור שהגישה עליה.

התנועה מבקשת להוציא מכרז. הדולפינריום (צילום: מרים אלסטר, פלאש 90(

אלא שלטענת התנועה, הפערים העצומים בשווי התמורות מתבססים מלכתחילה על ערכי שומת 2016, כלומר הצעת היזם אינה פותרת דבר," אינה מרפאת את מחדליה של רשות מקרקעי ישראל, אינה מצמיחה מנגנון ראוי, סביר ומידתי לשמירה על האינטרס הציבורי הרחב, ואינה מרפאת את ההפסד העצום לקופה הציבורית ממתווה העסקה".

משמעותה של ההצעה היא אחת, אומרים אנשי התנועה, המשך פעולה באותו מתווה ממש נגדו הוגשה העתירה, תוך שימור העיוות הבלתי נתפס בחלוקת המשאב הנדיר, שנמסר באופן בלעדי לידי "השער לישראל". "התנועה", נכתב בתגובה שהוגשה אתמול בדיון, "שרואה עצמה כמי שמייצגת את האינטרס הציבורי, אינה יכולה להסכים להצעה ומבקשת מבג"ץ כי ידחה אותה גם הוא.

"'השער לישראל' הינה חברה פרטית שהזניחה באופן עקבי את הדולפינריום, תוך הפרה בוטה של חוזה החכירה של הנכס, ושלקחה על עצמה סיכון כלכלי מחושב בחתימתה על ההסכם המשולש מול רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב. התנועה עומדת על זכותו של הציבור כולו ליהנות מפירותיו של מתחם קרקע ציבורית ייחודי, לחוף ימה של תל אביב, שרשות מקרקעי ישראל מתעקשת, באופן בלתי מוסבר, להעניק במלואו ליזם.

"לדעת התנועה, ניתן לשקול עריכת מכרז ביחס למרבית שטח מתחם העירייה, והותרת מקצתו בידי 'השער לישראל', לערוך התחשבנות כספית בין הצדדים או כל פתרון אחר שיאזן בין זכותה של 'השער לישראל' לפיצוי הוגן וסביר, לבין האינטרס הציבורי".

הוסף תגובה
Comments icon
אחד מהפרטים שהוזנו אינם נכונים. אנא הזן מחדש התגובה נשלחה לצוות האתר בהצלחה.
שלח send comment
שירותים מקצועיים
פרוגינטר - אחסון אתרי אינטרנט
מהירות | הגנה | גיבוי | תמיכה

חברת סומך אבטחה
חקירות | מודיעין | איתורים | שירותים מיוחדים לעורכי דין

פסגה שירותי רווחה
שירותים מיוחדים לעורכי דין, טיפול בעברייני מין, כתיבת תוכניות שיקום, אבחון מסוכנות

מרכז התחלה חדשה
שיקום אסירים | טיפול בעברייני מין | גמילה מסמים | טיפול קבוצתי ופרטני

רונן הלל ניהול מוניטין
מחיקת כתבות מגוגל ודחיקת אזכורים שליליים

זנו, קרן ושות' - משרד עורכי דין
פשע חמור | אלימות | סמים | הימורים | אסירים | נוער
עו"ד רון פרסטר
משפט פלילי | פשיעה כלכלית והלבנת הון | צווארון לבן | דיני צבא
ד"ר ניסן שריפי - משרד עורכי דין
רישוי עסקים | תכנון ובנייה | מיסים והלבנת-הון
עו"ד עינת סופר בסרגליק
משפט פלילי | ייעוץ ליווי וייצוג | מעצרים וחקירות
עו"ד דרור לובצקי
הוצאה לפועל, איחוד תיקים, ביטול הגבלות רשיון נהיגה ויציאה לחו"ל
עו"ד תמי ארליך
משפט פלילי | דיני תעבורה | מנהלי פלילי | מעצרים וחקירות
עו"ד אייל בסרגליק
משפט פלילי ואזרחי | עסקים ונדלן
שוורץ - נרקיס - משרד עו"ד
משפט פלילי ומשמעתי | קניין רוחני | משפט אזרחי מסחרי | דיני עבודה
עו"ד אלון אייזנברג
פלילי | פשיעה חמורה | אלימות | מעצרים וחקירות | פשיעה כלכלית
עו"ד תמיר סולומון
פלילי | פשיעה כלכלית | עבירות מסים והלבנת הון
עו"ד אריאל וינדר
משפט פלילי | צווארון לבן | פשיעה חמורה
עו"ד ונוטריון - מחמוד נעאמנה
משפט פלילי | פשיעה חמורה | עתירות אסירים וועדות
עו"ד דן באומן
פלילי | מעצרים | סמים | מין | אלימות | רכוש | צבא | נוער
עו"ד (רו"ח) יואב ציוני
עבירות מס, הלבנת הון, שומות וערעורי מס
עו"ד אורן בר עוז
משפט פלילי | פשיעה כלכלית | הלבנת הון
חסיד ושות' - משרד עורכי דין
דיני מיסים | צווארון לבן | הלבנת הון | עבירות כלכליות
עו"ד דני גרינברג
משפט פלילי | רישוי עסקים | תכנון ובניה
עו"ד גיל דחוח
משפט פלילי | צווארון לבן
עו"ד ניר יסלוביץ'
משפט פלילי | צווארון לבן | פשיעה חמורה
עו"ד יוסי חמצני
עבירות מס | פשיעה כלכלית | הלבנת הון | צווארון לבן
עו"ד איתן כבריאן
משפט פלילי | פשיעה חמורה | פשיעה כלכלית | הליכי הסגרה
קטגוריה 2